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住宅の地震対策
家づくりを考えるとき、デザインや間取りも大切ですが、家族の命を守る**「地震対策」**は絶対に外せないポイントです。
「難しそうだからプロにお任せ」になりがちな分野ですが、実は施主としてこれだけは知っておいてほしい！という大事なポイントが3つあります。
今日はおさらいを兼ねて、分かりやすく解説しますね。
地震対策の3つの柱：耐震・制震・免震
まず、住宅の地震対策には大きく分けて3つの方法があります。
1. 耐震（たいしん）：建物を強くして、揺れに「耐える」
2. 制震（せいしん）：装置で揺れを「吸収する」
3. 免震（めんしん）：建物に揺れを「伝えない」
まずはこの違いを整理してみましょう。
1. すべての基本は「耐震」から！
「耐震」は、柱や壁を強くして地震の力に負けない家を作ること。木造なら筋交いや耐力面材（ダイライトなど）を増やし、鉄骨やRC造なら接合部を強化したり壁を厚くしたりします。
地震対策の中でもっとも基本となる、最優先すべき対策です。
なぜ「耐震等級3」が必要なの？
建築基準法を守っていれば「耐震等級1」でも家は建ちます。でも、長く住み続けるなら私は**「耐震等級3」**を強くおすすめします。
その理由は、過去の大きな地震（熊本地震など）のデータにあります。
・耐震等級3の家： 震度7を2回受けても被害が軽微で、そのまま住み続けられた例が多い。
・耐震等級1の家： 震度7クラスに対しては「命を守る（避難する時間を稼ぐ）」ことが主目的。一度の大きな揺れで構造が傷み、次に備えられないリスクがある。
「一度耐えればOK」ではなく、「地震の後も安心して暮らし続けられるか」。ここが大きな分かれ道になります。
2. プラスアルファで考えたい「制震」
耐震がしっかりできた上で、次に検討したいのが「制震」です。
建物のなかに「ブレーキ」の役割をする装置を組み込み、揺れを熱エネルギーに変えて吸収します。
• メリット： 建物の変形を抑えるので、構造へのダメージを減らせる。
• 強み： 何度も繰り返される余震に対して、非常に効果的。
「耐震」でがっちり固めた家を、「制震」で長持ちさせる……というイメージですね。
3. 効果は絶大だけど相性がある「免震」
基礎と建物の間にゴムなどの装置を入れ、地震の揺れを直接伝えないのが「免震」です。
• メリット： 地震対策としてはもっとも効果が高く、部屋の中の家具も倒れにくい。
• 注意点： 費用がかなり高額になる傾向があります。また、木造のような軽い住宅だと、台風などの強風で建物が動いてしまうなどの課題もあり、どちらかといえば重いRC造（マンションなど）に向いている技術です。
まとめ：施主として意識しておきたいこと
いろいろな技術がありますが、まずはシンプルにこう考えてみてください。
1. 「耐震等級3」を最低ラインにする
2. できれば**「許容応力度計算（より精密な計算）」**をしてもらう
3. その上で、予算に合わせて**「制震」**をプラスする
「そこまでマニアックなことはちょっと……」と思われるかもしれませんが、家族の安心を支える大事な知識です。
これから家を建てる方は、ぜひ担当の方に**「耐震等級3で、許容応力度計算はできますか？」**と、魔法の言葉のように問いかけてみてくださいね。
